Maison

50140 – MORTAIN-BOCAGE – FERMETTE À RESTAURER – MAISON MITOYENNE DE 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – GRAND HANGAR FERMÉ DE PLUS DE 200 m² – 3,5 HECTARES DE TERRAIN, BORDÉ D'UNE RIVIÈRE – AU CALME, EN IMPASSE
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La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 70 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité de porter cette surface à 110 m².)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte et possibilité d'installer un poêle (conduit existant),
. un couloir desservant deux chambres de 12 et 14 m² et un escalier menant à l'étage,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une arrière cuisine / buanderie de 16 m²,
- à l’étage, des combles offrant un potentiel de 40 m² habitables.
Ces combles sont facilement aménageables puisque la charpente a déjà été transformée dans cette objectif.
Façade exposée plein Sud.
Cour goudronnée et potager devant la maison.
Un grand hangar fermé de plus de 200 m² doté d'une structure très solide (anciens poteaux électriques en ciment).
Plusieurs appentis autour de ce hangar (poulailler...).
Le tout sur un terrain en herbage de 2,7 hectares avec accès à la rivière qui borde une partie du champ.
À 200 m de la propriété, tout au bout de l'impasse, un autre terrain en herbage de 8 000 m² également bordé par la rivière.
Présence d’un puits mitoyen.
Ce bien est situé :
à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (boulangerie, épicerie, école primaire…),
à 6 km de Mortain (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au lycée...),
à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 30 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Coutances n°912976156
Ref annonce : 150158