Maison

50600 – LE MESNILLARD – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 100 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – COMBLES PARTIELLEMENT AMÉNAGEABLES – NOMBREUSES DÉPENDANCES DONT UN GRAND HANGAR FERMÉ DE PLUS DE 100 m² – TERRAIN À DÉLIMITER D'ENVIRON 7 000 m² – ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, EN IMPASSE, PREMIERS VOISINS À PLUS DE 300 m !
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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.
La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 100 m². (Les combles partiellement aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface.)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un premier séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée,
. un second séjour de 20 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. trois chambres d'environ 12 m² chacune,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. un dégagement avec escalier menant à l'étage,
. un garage de plus de 30 m² (4 m x 8 m),
- à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 50 m² habitables.
Façade exposée plein Sud.
Certaines huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
À l'extérieur :
. cour gravillonnée,
. potager sur le côté de la maison,
. grand verger à l'avant avec petites dépendances (poulaillers...),
. un grand hangar fermé de plus de 100 m² anciennement à usage d'étable,
. ce hangar est en appentis contre une ancienne maison avec cheminée (environ 50 m² répartis en 3 pièces, grenier au-dessus),
. un hangar ouvert, couvert en tôles, d'environ 60 m²,
. (une autre dépendance en torchis, en mauvais état).
Le tout sur un terrain en herbage d'environ 7 000 m² à délimiter, entouré de champs.
Présence d’un PUITS raccordé à la maison.
NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel).
À 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 15 minutes de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Brécey,
à 25 minutes d’Avranches,
à moins de 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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