Maison

35480 GUIPRY-MESSAC
MAISON 248 m² - 5 CHAMBRES - STUDIO de JARDIN
TERRAIN 1700 m² PROXIMITE GARE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
EFFICITY, l'agence LEADER des ESTIMATIONS GRATUITES en ligne, vous propose cette MAISON construite en 2008 sur 2 NIVEAUX située à PROXIMITE du BOURG, de la GARE (5 minutes à vélo), des ECOLES et des TRANSPORTS SCOLAIRE.
Cette maison est idéale pour une FAMILLE NOMBREUSE, FAMILLE d'ACCUEUIL ou éventuellement pour faire des CHAMBRES d'HOTES.
En effet, les 5 CHAMBRES ont chacune leur propre SALLE d'EAU et WC.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un BUREAU (10M²), d'une CHAMBRE PARENTALE avec DOUCHE et DRESSING (22m²), un WC, une CUISINE NEUVE AMENAGEE et EQUIPEE (19m²) ouverte sur une SALLE à MANGER/SALON d'environ 55m² ainsi que d'une SECONDE PIECE de VIE TRES LUMINEUSE de 32m² donnant sur le jardin. Une ARRIERE CUISINE de 12m² complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez dans une première partie au dessus de l'arrière cuisine une CHAMBRE de 14m² avec DOUCHE et WC.
Dans une seconde partie, l'escalier partant du salon vous mènera à une GRANDE MEZZANINE de 14m² qui distribue 3 AUTRES CHAMBRES d'un peu plus de 20m² CHACUNE avec SALLE d'EAU et WC (l'une d'elle est une SALLE de BAIN).
La maison est sur un TERRAIN de 1700m² sur lequel est installé un DOUBLE GARAGE de 60m² (isolé) ainsi qu'un STUDIO de JARDIN de 18m² au sol avec à l'étage une partie basse faisant office de couchage. Une réserve d'eau de 6000l est également en place.
Côté technique, l'assainissement est au TOUT à L'EGOUT (CONFORME), le chauffage est électrique avec au Rez-de-Chaussée un CHAUFFAGE au SOL et un POELE à PELLET dans la pièce principale.
La maison est en RETRAIT de la ROUTE et est exposée SUD SANS VIS à VIS.
Foncier : 1663 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sylvain Jouquan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de RENNES n°891854853
Ref annonce : 150120