Villa de 8 pieces de 250 m2

Située au coeur du village de Hochstatt, cette villa de charme développe une surface de 250 m2 sur un terrain arboré de 14 ares. Ses volumes propices à une vie de famille s’organisent autour d’une vaste terrasse agrémentée d’une piscine, le tout blotti dans la verdure et offrant une agréable sensation d’intimité préservée.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée, à commencer par la lumineuse pièce de vie réchauffée par un kachelofen. Elle accueille un beau coin salon avec un bow window, ainsi qu’un espace dînatoire et dispose d’ouvertures permettant d’accéder de plain-pied à la terrasse et à la piscine. La cuisine indépendante bénéficie également d’un coin repas et d’une ouverture sur l’extérieur. Un bureau fonctionnel prend place dans cette partie de la maison.
Le rez-de-chaussée offre également un bel espace nuit distinct des pièces de réception avec une salle de bain et un wc indépendant. Dans sa continuité, un accès au garage une voiture avec une buanderie et un cellier.
A l’étage se nichent trois belles chambres avec dressings, une salle de bain et toilette, une salle de jeux pour les enfants. Cet espace offre intimité et tranquillité.
Vous accédez ensuite à un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre supplémentaire avec douche et wc, une grande pièce de jeux ou autre, une cave à vins et un local technique avec espace de stockage supplémentaire.
L’extérieur permet de profiter d’un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d’une grande terrasse ombragée avec piscine chauffée et sécurisée. Un potager vous permettront de cultiver vos propres fruits et légumes.
Chauffage gaz au sol Garage + Carport
Située à proximté des écoles et périscolaires du village, commerces
Accès autoroutes à 5 mn
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2013 et 2 723 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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