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à Libourne
Castagnotto Eric SARL
à Montagne
Aquitaine ENR
à Petit-Palais-Et-Cornemps
Girondine de 220m2, garage/chai de 65m2, parc de 1700m2 avec piscine
— Libourne 33500 —
690 000 €
220 m² / 1 768 m²
8 pièces
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Rare sur Libourne, Girondine entièrement rénovée de plus de 220m2 avec 5 chambres, un bureau et 3 salles d'eau.
Carreaux de gironde, parquets massifs, Cheminées, tout y est sur cette demeure de qualité. Avec un pièce de vie de plus de 50m2 et son plafond cathédrale d'une hauteur d'environ 6 mètres exposée Sud-Ouest et donc baignée de lumière toute la journée avec une vue imprenable sur un parc arboré et sa piscine magnifique, cette maison familiale vous permettra de vivre des moments inoubliables entre famille et amis!!
Dotée de 5 chambres, un bureau, une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie, beaucoup de possibilités différentes sont envisageables pour l'aménagement de ce bien.
Un chai de 65m2 actuellement utilisé en garage peut aisément devenir une annexe habitable pour recevoir des amis mais pourquoi pas faire un logement locatif saisonnier ou sur une plus longue durée.
Son parc arboré paysagé avec sa piscine n' a aucun vis-à-vis, ce qui vous assure une intimité absolue, en résumé un vrai havre de paix sur Libourne avec toutes les commodités à proximité telles que écoles, crèche, collège, supermarché, complexe aquatique, accessibilité de l'autoroute vers Bordeaux ou la dordogne!!!
Pour plus d'informations et de compléments sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'équipe Herranz immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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