Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au [Coordonnées masquées] - D-HABITAT (carte pro CPI 30[Coordonnées masquées]31 733)
Dans un petit hameau tranquille, une Authentique et Charmante Ferme ancienne avec de nombreuses dépendances, sur un terrain de 18475m2 avec jardin et eau de source.
C’est une Authentique Ferme Gersoise, habitée encore il y a peu, où il est possible de vivre tout en faisant des travaux de rénovation et rafraichissement. Elle possède des dépendances anciennes dans leur jus : Chai, Etable, Grenier…. Et des jardins alimentés par une source !
Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique à restaurer pour création d’une mini-ferme à l’ancienne.
La Ferme Ancienne : D’une superficie de 190m2 habitable, cette ferme a gardé de nombreux éléments au charme du passé : poutres apparentes, anciens planchers, cheminées en marbre ou bois, escalier en bois. On trouve, au rez-de-chaussée, une jolie entrée desservant une grande cuisine avec insert dans une belle cheminée, un cellier, un salon (actuellement utilisé en chambre), une salle à manger, une porte de sortie sur le garage, des toilettes séparées, une salle de bain. A l’étage où nous accédons par un magnifique escalier en bois, nous trouvons un grand palier (future bibliothèque ?), 4 chambres, un grenier.
Les Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et totalisent une superficie d’environ 500m2 au sol. Attenantes à la maison, un garage/remise (env.32m2), un chai (env.55m2), une étable (env.75m2) avec fenil au dessus. Non attenantes, un grand hangar (env.250m2 au sol) avec un atelier attenant (25m2), un bâtiment avec abri de jardin, porcherie et volière (env.50m2).
Le terrain :Le terrain est vert et arboré, d’une superficie totale de 18475m2, il se divise comme suit : une partie devant la maison d’habitation, aménagé en parc et cour, un grand potager, le reste en prés. Une source commune au hameau alimente des points d’eau dans la cour à l’extérieur de la maison, dans des dépendances, ainsi que la partie potager. Quelques arbres fruitiers où vous pourrez cueillir prunes, brugnons, pêches, cerises, figues, poires et noix. Il est possible ici de créer son autonomie alimentaire familiale et d’accueillir dans les prés quelques animaux. Un puits à réhabiliter dans la cour. Possibilité d’acquérir des landes en plus (2.3ha).
Technique : Chauffage au bois par insert à cheminée dans la cuisine Cheminée dans la salle à manger Chauffages électriques dans les chambres / Cumulus de 150l (datant de 2019) / Toitures refaites dans les années 2000 / Puits à réhabiliter / Source commune au hameau / Fosse septique / DPE E en cours / Ramassage scolaire très proche / Plan sommaire en dernière photo de notre exposé / Important : Mitoyen une maison.
Situation : Proche des commodités + écoles (en voiture).
Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans un petit hameau tranquille, une Authentique et Charmante Ferme ancienne avec de nombreuses dépendances, sur un terrain de 18475m2 avec jardin et eau de source.
C’est une Authentique Ferme Gersoise, habitée encore il y a peu, où il est possible de vivre tout en faisant des travaux de rénovation et rafraichissement. Elle possède des dépendances anciennes dans leur jus : Chai, Etable, Grenier…. Et des jardins alimentés par une source !
Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique à restaurer pour création d’une mini-ferme à l’ancienne.
La Ferme Ancienne : D’une superficie de 190m2 habitable, cette ferme a gardé de nombreux éléments au charme du passé : poutres apparentes, anciens planchers, cheminées en marbre ou bois, escalier en bois. On trouve, au rez-de-chaussée, une jolie entrée desservant une grande cuisine avec insert dans une belle cheminée, un cellier, un salon (actuellement utilisé en chambre), une salle à manger, une porte de sortie sur le garage, des toilettes séparées, une salle de bain. A l’étage où nous accédons par un magnifique escalier en bois, nous trouvons un grand palier (future bibliothèque ?), 4 chambres, un grenier.
Les Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et totalisent une superficie d’environ 500m2 au sol. Attenantes à la maison, un garage/remise (env.32m2), un chai (env.55m2), une étable (env.75m2) avec fenil au dessus. Non attenantes, un grand hangar (env.250m2 au sol) avec un atelier attenant (25m2), un bâtiment avec abri de jardin, porcherie et volière (env.50m2).
Le terrain :Le terrain est vert et arboré, d’une superficie totale de 18475m2, il se divise comme suit : une partie devant la maison d’habitation, aménagé en parc et cour, un grand potager, le reste en prés. Une source commune au hameau alimente des points d’eau dans la cour à l’extérieur de la maison, dans des dépendances, ainsi que la partie potager. Quelques arbres fruitiers où vous pourrez cueillir prunes, brugnons, pêches, cerises, figues, poires et noix. Il est possible ici de créer son autonomie alimentaire familiale et d’accueillir dans les prés quelques animaux. Un puits à réhabiliter dans la cour. Possibilité d’acquérir des landes en plus (2.3ha).
Technique : Chauffage au bois par insert à cheminée dans la cuisine Cheminée dans la salle à manger Chauffages électriques dans les chambres / Cumulus de 150l (datant de 2019) / Toitures refaites dans les années 2000 / Puits à réhabiliter / Source commune au hameau / Fosse septique / DPE E en cours / Ramassage scolaire très proche / Plan sommaire en dernière photo de notre exposé / Important : Mitoyen une maison.
Situation : Proche des commodités + écoles (en voiture).
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DPE
A
B
C
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante ferme ancienne, dépendances, source et puits, sur 18475m2 de terrain
192 000 €