Ref 4109-DV-0585 :
A Vendre - David VERT, votre agent mandataire en immobilier depuis 2010, vous propose à Rambervilliers, proche de toutes les commodités, au 41 rue du 17ème BCP à Rambervilliers, ce bel immeuble d'une superficie habitable de 575 m2, comprenant 11 appartements.
Cet immeuble se compose d'une maison comportant 11 logements, tous loués, ainsi que des garages / box. Son Diagnostic de Performance Energétique (DPE) varie de la lettre D à F pour la consommation et de la lettre C à F pour les émissions de gaz à effet de serre.
De plus, ce bien offre un grenier exploitable pour le développement de nouveaux appartements. Il est érigé sur un vaste terrain de plus de 5000 m2, offrant un potentiel de développement considérable.
La gestion actuelle est familiale et humaine. Cependant, les propriétaires prennent de l'âge et souhaitent désormais passer le relais. Actuellement, l'immeuble est détenu par une SCI familiale.
Avec un loyer mensuel de 3 844 € et des charges de 220 € par mois, le rapport annuel s'élève à 46 128 €. Les calculs démontrent un rendement brut hors charges de 9,71 % pour les investisseurs.
Pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement humain et solide, n'hésitez pas à me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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