Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à Aix en Provence, cet appartement T3 d'environs 56m² dans un quartier recherché à quelques pas de l'atelier Cézanne.
Situé dans un environnement calme et vert, le centre historique est accessible à pied en 15 minutes, les écoles, transports en commun, et axes routiers sont à proximité immédiate.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire, sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC.
Une cave complète le lot. Chauffage individuel électrique, environs 100€/mois de charges de copropriété. Stationnement libre et aisé dans le parking de la résidence.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, grand potentiel.
Un bien rare dans un quartier recherché.
Pour tous renseignements et demande de visite, contactez Anaïs CASTELLANI - RSAC 821390697EI - au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement calme et vert, le centre historique est accessible à pied en 15 minutes, les écoles, transports en commun, et axes routiers sont à proximité immédiate.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire, sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC.
Une cave complète le lot. Chauffage individuel électrique, environs 100€/mois de charges de copropriété. Stationnement libre et aisé dans le parking de la résidence.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, grand potentiel.
Un bien rare dans un quartier recherché.
Pour tous renseignements et demande de visite, contactez Anaïs CASTELLANI - RSAC 821390697EI - au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2905
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 56m² à aix-en-provence
235 000 €