Maison 146m² à mulhouse

Venez découvrir cette ravissante maison située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 6 pièces spacieuses réparties sur environ 146m² et son terrain de 12.13 ares, elle présente de nombreux atouts et un potentiel remarquable.

Construite en 1982, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie avec cheminée et véranda, une pièce faisant office de bureau mais pouvant tout aussi bien constituer une chambre parentale, une cuisine équipée (rustique en bois), une salle d'eau avec rangement, un WC.
De la cuisine, une porte-fenêtre donne accès au jardin situé à l'arrière et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l'étage, l'espace de vie est complété par trois belles chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains, un WC, et un grenier.
La maison dispose également d'un très grand sous-sol avec une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, un cellier et un local chaufferie et pour les amateurs de bricolage, un très bel atelier.
Le garage quant à lui, est accolé à la maison.

Elle est libre d'occupation, et prête à accueillir ses nouveaux occupants après quelques travaux de rafraîchissement.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, pharmacies et supermarchés, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.

Cette maison aux volumes généreux et au cachet indéniable offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux et confortable.

Côté technique :
- chauffage au fioul et au bois (cheminée)
- fenêtres PVC ou en bois double vitrage
- bonne isolation des murs périphériques

DPE :
consommation énergie primaire : 248KWh/m²/an ( D)
émission de gaz à effet de serre : 4kgCO²/m²/an (D)
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890 et 2710 Euros par an ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 345 000 Euros *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 328 571 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1980 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)