Coeur amidonniers - appartement t4 - dernier étage

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! En plein coeur du quartier des Amidonniers dans une rue calme et proche des commodités. Venez découvrir, au 5 ème et dernier étage, ce superbe appartement rénové avec sa vue dégagée et imprenable. Il se compose de: - Une entrée - Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa sortie sur la terrasse - Une cuisine Shmidt semi-ouverte et entièrement équipée - Un grand bureau avec verrière baigné de lumière - Deux chambres avec accès à la terrasse - Un dressing indépendant - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - Un wc séparé - Une grande terrasse de plus de 40 m2 exposée sud-ouest sans vis à vis En plus de ce bien vous profiterez de: Copropriété: - Immeuble de 1991 - Résidence sécurisée - Ascenseur - Local à vélo - Toiture entièrement isolée récemment - Garage boxé (avec rochelle de stockage) - Place de parking en aérien Dans l'appartement: - Appartement à haute performance énergétique (Classe B) - Rénovation récente - Chaudière neuve - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - Parquets en chaîne massif - Menuiseries en double vitrage avec isolation renforcée à haute performance avec rupture de ponts thermiques et traitement anti UV - Fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Store ban extérieur électrique - Appartement clair, calme et lumineux (traversant) - Aucun vis à vis - Ascenseur privé à votre étage (vous êtes seul sur le pallier) Travaux récents sur la copropriété réalisés: isolation du toit, cablage ascenseur, portail électrique de la résidence (aucun travaux prévus en AG) Montant de la taxe foncière: 1800 euros environ Le bien est vendu libre de toute occupation. Nombre de Lots à usage d'habitation : 16 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1920 euros environ Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1080 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Canal de Brienne, Centre Ville, Port Embouchure, St Étienne, Barcelone, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, Coulée verte" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.