Maison 134m² à aubenas

Sur la commune de SAINT SERNIN à 10 minutes d'AUBENAS
Dans un quartier calme et résidentiel :
Maison en pierre F7 d'une surface de 134 m² + 110 m² de dépendances (caves et abri voitures)

- Rez-de-chaussée :
Abri pour deux voitures de 57 m², trois caves d'un total de 53 m², jardin entièrement plat et clôt avec un puit.
Une entrée indépendante à la maison comprenant un bureau ou salle de jeux, une chambre et une pièce d'eau

- 1er étage :
Entrée principale par la première terrasse couverte de 19 m²; séjour cuisine de 34 m² sur une seconde terrasse de 55 m².
Trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, rangement.

- 2ème étage : une chambre mansardée.

Bien d'exception en très bon état, aucun frais ne serait à prévoir, habitable en l'état.
Seul point à revoir : étanchéité de la terrasse sur l'abri voiture (devis effectué).

Raccordé au tout à l'égout, bonne isolation, chauffage fioul, bon état d'entretien du jardin.

Possibilité de créer un petit studio indépendant au rez-de-chaussée ou une maison de 5 chambres. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.