Superbe mas de caractère avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas, le tout d'une surface totale de 281 m2 habitables, 120m2 de dépendances, implanté en pleine campagne sur un terrain de 3.847m2 complanté d'oliviers, de pins, et diverses essences, le tout au calme absolu. Cette propriété se divise en 2 unités d'habitations, sans vis à vis, avec leurs accès indépendants, leurs terrasses privatives et une piscine idéalement située entre les 2 bâtisses, savoir :
- la première de 160m2 est composée d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine US entièrement équipée, salon trés cosy, salle à manger rénovée, cellier, WC et à l'étage 3 grandes chambres (dont une suite parentale) salle d'eau, et toilettes,
- la deuxième de 120m2 habitables comprend une cuisine indépendante, un séjour/salon mélange d'ancien et de confort, un cellier, WC, et à l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de bains (avec douche et baignoire), une petite pièce de rangement, un garage, et un grenier sur 2 niveaux de 88m2 pouvant être aménagé selon vos envies et vos projets !
Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité (chambres d'hôtes, gîtes, etc...), ces deux habitations peuvent être reliées entre elles par le grenier, les toitures ont été refaites récemment, les pièces principales sont pourvues de climatisations.
Ce bien est idéalement situé à 5mn de tous commerces, 1/2 h de l'autoroute et 40mn de la gare TGV d'AVIGNON avec une liaison directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon) .
Pour tous renseignements ou pour toutes visites: Christèle GUIMOND - tl : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Site : www.guimond.idimmo.net. Agent commercial indépendant IDIMMO, inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822 737 730.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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- la deuxième de 120m2 habitables comprend une cuisine indépendante, un séjour/salon mélange d'ancien et de confort, un cellier, WC, et à l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de bains (avec douche et baignoire), une petite pièce de rangement, un garage, et un grenier sur 2 niveaux de 88m2 pouvant être aménagé selon vos envies et vos projets !
Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité (chambres d'hôtes, gîtes, etc...), ces deux habitations peuvent être reliées entre elles par le grenier, les toitures ont été refaites récemment, les pièces principales sont pourvues de climatisations.
Ce bien est idéalement situé à 5mn de tous commerces, 1/2 h de l'autoroute et 40mn de la gare TGV d'AVIGNON avec une liaison directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon) .
Pour tous renseignements ou pour toutes visites: Christèle GUIMOND - tl : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Site : www.guimond.idimmo.net. Agent commercial indépendant IDIMMO, inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822 737 730.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mas en campagne 281m2 habitables
798 000 €