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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t4 - 102m2 - brotteaux
— Lyon-6e 69006 —
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Votre profil :
– Vous recherchez un appartement familial, baigné de lumière ou un appartement à diviser de 102 m² à deux pas du Boulevard des Brotteaux ?
Grand Lyon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau T4 qui offre de nombreux atouts : Lumineux, bel agencement, situation idéal.
Emplacement :
Les Brotteaux – 69006
– Secteur qui offre toutes les commodités (commerces et transports)
– Proche Part Dieu.
Le bien :
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 102m²- au 1 er étage d’un immeuble de 1950 – baigné de lumière grâce à son exposition EST/OUEST
Le bien est traversant et propose actuellement :
– Une entrée desservant l’ensemble des pièces
– Un double séjour – de 31,86 m²
– Cuisine Indépendante de 12,07 m²
– Trois chambres de 13,04m², 14,66m², 10,27m²
– Une salle de bain de 5,13m²
– Une salle d’eau de 2,84 m²
– Grand dressing 3,96m²
Ses annexes :
– 2 Caves
Précisions :
– Ascenseur
– Appartement divisible ( Deux portes palières )
Copropriété :
– Copropriété comprenant 23 lots d’habitation
– Charges annuelles de copropriété : 2 844 € (comprenant les charges communes, ascenseur, chauffage, eau froide, le fonds de travaux )
– Absence de procédure(s)
– Taxe foncière: 986 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juin 2023:
– Plomb : Anomalies identifiées
– Gaz : Anomalies identifiées
– Electricité : Anomalies identifiées
– Amiante : Anomalie identifiées
– DPE : Consommation conventionnelle : 274 kWh ep/m2.an (Classe E ) // Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m2.an (Classe E )
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette [Coordonnées masquées] ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
– Vous recherchez un appartement familial, baigné de lumière ou un appartement à diviser de 102 m² à deux pas du Boulevard des Brotteaux ?
Grand Lyon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau T4 qui offre de nombreux atouts : Lumineux, bel agencement, situation idéal.
Emplacement :
Les Brotteaux – 69006
– Secteur qui offre toutes les commodités (commerces et transports)
– Proche Part Dieu.
Le bien :
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 102m²- au 1 er étage d’un immeuble de 1950 – baigné de lumière grâce à son exposition EST/OUEST
Le bien est traversant et propose actuellement :
– Une entrée desservant l’ensemble des pièces
– Un double séjour – de 31,86 m²
– Cuisine Indépendante de 12,07 m²
– Trois chambres de 13,04m², 14,66m², 10,27m²
– Une salle de bain de 5,13m²
– Une salle d’eau de 2,84 m²
– Grand dressing 3,96m²
Ses annexes :
– 2 Caves
Précisions :
– Ascenseur
– Appartement divisible ( Deux portes palières )
Copropriété :
– Copropriété comprenant 23 lots d’habitation
– Charges annuelles de copropriété : 2 844 € (comprenant les charges communes, ascenseur, chauffage, eau froide, le fonds de travaux )
– Absence de procédure(s)
– Taxe foncière: 986 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juin 2023:
– Plomb : Anomalies identifiées
– Gaz : Anomalies identifiées
– Electricité : Anomalies identifiées
– Amiante : Anomalie identifiées
– DPE : Consommation conventionnelle : 274 kWh ep/m2.an (Classe E ) // Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m2.an (Classe E )
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette [Coordonnées masquées] ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Référence: 15JULIETTE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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510 000 €