A seulement 15 Minutes de Saint-Gaudens, Montréjeau et Lannemezan, à quelques minutes de Boulogne sur Gesse, venez découvrir cette magnifique villa habitable de plain pied avec sous-sol dont 120m² habitable et 80m² de garage pouvant être aménagé facilement.
3800m² de terrain arboré et clôturé, nombreux fruitiers, abris de jardin de 15m² et vue sur la campagne environnante, partiellement sur les Pyrénées.
Environnement calme et agréable, assez isolé sans voisinage proche.
La maison comprend une entrée donnant sur couloir desservant un séjour de presque 40m² avec poêle à granulés récent, une cuisine aménagée/équipée avec ilot central, buanderie à l'arrière. Vous disposez ensuite du coin nuit composé de 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un w-c séparé.
Au sous-sol, une chambre et une salle de bain avec w-c à finir de rénover puis 80m² de garage.
Possibilité d'avoir grand séjour/cuisine de 30m² dans la continuité de la chambre voir d'aménager facilement tout ou partie restante du garage.
Chauffage par poêle à granulés + complément électrique.
Double vitrages neuf.
Toiture neuve.
Electricité neuve et aux normes.
Fosse septique aux normes.
Volets roulants électriques.
Garage double entrées avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires neufs 6Kw.
3 bassins d'eau.
Villa rénovée récemment avec matériaux de qualité, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite, contactez Ambre ou Damien :
[Coordonnées masquées]
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
[Coordonnées masquées]
ZERO SIX ZERO UN VINGT ET UN ZERO UN VINGT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
*Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 10 800 euros à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Frais de notaire réduits)
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%
3800m² de terrain arboré et clôturé, nombreux fruitiers, abris de jardin de 15m² et vue sur la campagne environnante, partiellement sur les Pyrénées.
Environnement calme et agréable, assez isolé sans voisinage proche.
La maison comprend une entrée donnant sur couloir desservant un séjour de presque 40m² avec poêle à granulés récent, une cuisine aménagée/équipée avec ilot central, buanderie à l'arrière. Vous disposez ensuite du coin nuit composé de 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un w-c séparé.
Au sous-sol, une chambre et une salle de bain avec w-c à finir de rénover puis 80m² de garage.
Possibilité d'avoir grand séjour/cuisine de 30m² dans la continuité de la chambre voir d'aménager facilement tout ou partie restante du garage.
Chauffage par poêle à granulés + complément électrique.
Double vitrages neuf.
Toiture neuve.
Electricité neuve et aux normes.
Fosse septique aux normes.
Volets roulants électriques.
Garage double entrées avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires neufs 6Kw.
3 bassins d'eau.
Villa rénovée récemment avec matériaux de qualité, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite, contactez Ambre ou Damien :
[Coordonnées masquées]
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
[Coordonnées masquées]
ZERO SIX ZERO UN VINGT ET UN ZERO UN VINGT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
*Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 10 800 euros à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Frais de notaire réduits)
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%
Référence: AG157-4407-dg
Honoraires d'agence de 5.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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