** INVESTISSEMENT LOCATIF **
Profitez de l'opportunité rare d'acquérir ce studio de 23 m² en rez-de-jardin, accompagné d'un magnifique jardin privatif de 55 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24. Idéalement intégré dans un cadre verdoyant, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.
La résidence dispose également d'équipements de loisirs haut de gamme, notamment un court de tennis et une piscine, pour un confort de vie incomparable.
Le studio est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Le locataire en place verse un loyer mensuel de 750 charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2026.
Situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports en commun et écoles, cet investissement constitue une opportunité lucrative et pérenne.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien immobilier à La Celle-Saint-Cloud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au
[Coordonnées masquées]
Mickael Carre E.I agent commercial RSAC: 792962755 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Profitez de l'opportunité rare d'acquérir ce studio de 23 m² en rez-de-jardin, accompagné d'un magnifique jardin privatif de 55 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24. Idéalement intégré dans un cadre verdoyant, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.
La résidence dispose également d'équipements de loisirs haut de gamme, notamment un court de tennis et une piscine, pour un confort de vie incomparable.
Le studio est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Le locataire en place verse un loyer mensuel de 750 charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2026.
Situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports en commun et écoles, cet investissement constitue une opportunité lucrative et pérenne.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien immobilier à La Celle-Saint-Cloud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Mickael Carre E.I agent commercial RSAC: 792962755 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: TRIANON1802
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4119. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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