SAINT VICTORET - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en ** EXCLUSIVITE ** une maison de plain-pied T4 de 96m2 sur une parcelle de 727m2 + atelier et cuisine d'été.
Hall d'entrée, cuisine aménagée, cellier, bureau, pièce à vivre lumineuse exposition SUD OUEST, couloir desservant 3 chambres (13,75m2 / 10,28m2 / 8,69m2) une salle d'eau avec WC.
Extérieurs aménagés : Cuisine d'été au calme sans vis à vis et exposée plein sud, appentis sur la partie "entrée" et dépendance. Nombreuses places de stationnement sur l'entrée du terrain.
Chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le bien, jusqu'à présent loué 1300 euros par mois, sera vendu libre de tout locataire à partir du 14 Septembre 2024.
Ce bien vous séduira de part son exposition plein sud, son terrain plat situé dans un environnement calme et proche de toute commodité : transport, commerces et écoles ainsi que de part son beau potentiel de modernisation.
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour une estimation offerte par le conseiller spécialiste de votre secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Hall d'entrée, cuisine aménagée, cellier, bureau, pièce à vivre lumineuse exposition SUD OUEST, couloir desservant 3 chambres (13,75m2 / 10,28m2 / 8,69m2) une salle d'eau avec WC.
Extérieurs aménagés : Cuisine d'été au calme sans vis à vis et exposée plein sud, appentis sur la partie "entrée" et dépendance. Nombreuses places de stationnement sur l'entrée du terrain.
Chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le bien, jusqu'à présent loué 1300 euros par mois, sera vendu libre de tout locataire à partir du 14 Septembre 2024.
Ce bien vous séduira de part son exposition plein sud, son terrain plat situé dans un environnement calme et proche de toute commodité : transport, commerces et écoles ainsi que de part son beau potentiel de modernisation.
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour une estimation offerte par le conseiller spécialiste de votre secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2555
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 96m² à saint-victoret
367 500 €