C'est avec plaisir que je vous présente cette opportunité en plein cœur de Saint-Biez-en-Belin.
Disposant d'une superficie de 92m² environ, vous entrerez dans une maison remplie de potentiel.
Les 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 dont une au rdc, sont idéales pour une famille ou un premier achat. La maison se compose également d'un salon/salle à manger convivial, et d'un espace bureau avec escalier menant à l'étage. Vous disposerez également d'une cuisine avec cheminée de 15 m2 qui, avec un peu de rénovation, révélera tout son potentiel.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage sur les fenêtres du rdc, chauffe-eau neuf (2024). Grenier aménageable.
En extérieur, vous serez accueillis par une cour/terrasse d'environ 70 m2 où vous aurez accès à la buanderie et un appentis.
Face à la maison, un garage avec cave et annexe sur un terrain non attenant d'environ 200 m2 est un atout pour ce bien situé en centre ville et offre un espace vert supplémentaire pour s'amuser, jardiner, ou tout simplement se détendre. Vous disposerez également d'un puits devant la maison.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela signifie que vous pouvez transformer cette maison en la personnalisant !
Ecoles, commerces, gare SNCF à proximité et à 20 mn du Mans.
Cette maison est une opportunité unique à saisir. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Disposant d'une superficie de 92m² environ, vous entrerez dans une maison remplie de potentiel.
Les 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 dont une au rdc, sont idéales pour une famille ou un premier achat. La maison se compose également d'un salon/salle à manger convivial, et d'un espace bureau avec escalier menant à l'étage. Vous disposerez également d'une cuisine avec cheminée de 15 m2 qui, avec un peu de rénovation, révélera tout son potentiel.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage sur les fenêtres du rdc, chauffe-eau neuf (2024). Grenier aménageable.
En extérieur, vous serez accueillis par une cour/terrasse d'environ 70 m2 où vous aurez accès à la buanderie et un appentis.
Face à la maison, un garage avec cave et annexe sur un terrain non attenant d'environ 200 m2 est un atout pour ce bien situé en centre ville et offre un espace vert supplémentaire pour s'amuser, jardiner, ou tout simplement se détendre. Vous disposerez également d'un puits devant la maison.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela signifie que vous pouvez transformer cette maison en la personnalisant !
Ecoles, commerces, gare SNCF à proximité et à 20 mn du Mans.
Cette maison est une opportunité unique à saisir. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à saint-biez-en-belin
115 500 €