Toulouse minimes - lumineux t3 avec cave

TOULOUSE MINIMES - Venez découvrir cet appartement traversant de 63m² carrez (65m² au sol) entièrement rénové au premier étage d'une petite copropriété.

L'entrée s'ouvre directement sur une belle pièce de vie baignée de lumière et sur une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Dans la continuité du salon se trouve une chambre et son ancienne cheminée. Une deuxième chambre spacieuse avec rangements donnant sur un jardin commun arboré et une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet appartement.
Une cave vient compléter ce bien.
Vous pourrez également profiter d'un accès au jardin de la copropriété ainsi qu'une terrasse commune au 1er étage.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement sécurisée.
Petite copropriété, faibles charges.

Au cœur du quartier des Minimes et à quelques pas du métro Nougaro-Minimes, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles ...).

Prix: 276 900 € H.A.I (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6,5% TTC soit
16 900€ TTC.
Montant du bien hors honoraires: 260 000 €

Bien soumis à la copropriété: 7 lots
Statut du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 708 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 10 305 kWh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr