Rare dans le secteur Saint-Blaise, L'Agence du Centre vous propose de venir visiter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison bourgeoise de 189 m² au sol bâtie sur une parcelle de 760 m². Vous trouverez au RDC une belle entrée donnant sur un double séjour avec terrasse exposée SUD/EST, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le 1er étage se compose quant à lui de 3 chambres de 12 m² chacune et d'une autre chambre de 24 m² au sol (possibilité de la diviser en 2), une salle d'eau à rénover avec une petite pièce attenante à aménager. Le niveau bas de la maison (non enterré) comprend une pièce avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une buanderie un garage double et une cave à vin. L'extérieur de cette demeure de charme est en 2 parties, l'avant pouvant facilement accueillir 5 voitures et l'arrière, d'une superficie de 370 m² exposée SUD/ EST est PISCINABLE. Côté technique : une grande partie de la maison a été rénovée en 2017 (chaudière à condensation, cuisine etc..), fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants solaires, porte de garage automatique et porte d'entrée changées en 2022. Taxe foncière 4107 euros. L'Agence du Centre, un gage de confiance !
Référence: 302
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa 8 pièces 169 m²
575 000 €