Maison clere sur layon 8 pièce(s) 164 m2

Dans un petit village du LYS-HAUT-LAYON, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol offrant 164m² habitable. - Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée, un bureau et un WC. Vous avez également une grande pièce à vivre d'environ 40m². - A l'étage : 3 chambres, un dressing et une salle d'eau - Au sous-sol : une cave, une chaufferie, 2 grands garages, une pièce de vie chauffée et 2 WC. - En annexe : un grand atelier de 225m² avec un hangar de près de 100m² et une remise - Prestations ++ : pompe à chaleur de 2022, ballon d'eau chaude relié au panneau solaire, toiture de 2014, 2 puits Sur le terrain clos de plus de 1600m², vous trouverez un grand jardin sans vis à vis et quelques dépendances. Vous serez séduit par son environnement calme et reposant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : D - 202 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: B - 6 kg CO2/m²/an. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185000 euros. Honoraires de 5,41%à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)