Exploitation gite et murs proche de la léchère valmorel le grand domaine

En partenariat avec l’Agence Tarentaise, Immo sud Est, nous vous présentons ce superbe chalet actuellement exploité comme gîte/restaurant proche de LA LECHERE et du domaine skiable de VALMOREL

A moins de 20 minutes des pistes du domaine skiable du Grand Domaine, il offre une très jolie vue sur la vallée. Accès facile aux domaines skiables des 3 Vallées et Paradiski également.

Le chalet offre environ 375 m2 de surface habitable sur 5 niveaux et il comprend :
Au niveau -1 : Une chaufferie avec chaudière à granules.
En rez-de-jardin : Une grande pièce, une salle de réunion 50m2, une cave voutée et une chambre froide.
Également une chambre double et une salle de douche, un WC séparé.
Buanderie et lingerie.
En rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un espace bureau/réception, une chambre privée, une cuisine professionnelle, un espace bar avec coin repas, un grand salon/espace détente avec cheminée et un WC.
Au 1er étage : Un hall de distribution, 5 chambres doubles toutes avec salle d’eau et WC (dont 3 avec balcon), une lingerie.
Au 2ème étage : La partie privative des propriétaires offre un séjour, 2 chambres doubles dont une ensuite avec salle d'eau et WC, une salle d’eau avec WC et un débarras.
Espace bien-être avec une grande terrasse et un jacuzzi, sur 1500 m2 de terrain.

FONDS DE COMMERCE EN EXPLOITATION vendu avec le gite POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IMPORTANT.
Le chalet/gîte est idéalement situé, il offre un accès facile aux principales stations de la région ainsi qu’à de nombreuses animations.
Situé dans un environnement paisible, dans un petit village montagnard, il offre une jolie vue sur les montagnes.

Le village est accessible toute l'année, sur la route du col de la Madeleine, à 7 km des principaux commerces et des stations thermales et à 13 km du ski. On trouve un bar et un restaurant dans le village même.

Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboard.
Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité.

La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE (ancienne version) réalisé le 19/02/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 955 € par an (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr