SIXTINE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette ravissante maison située sur la commune de Saint-Sorlin-en-Valloire (26210) ou de nombreux commerces sont implantés, à seulement 15 minutes de l'entrée d'autoroute A7 Chanas.
D'une surface de 120 m2 et sur une parcelle de 1000 m2 clos, cette maison possède une dépendance non attenante de 36 m2 comprenant une chambre, un bureau, et une salle de douche. Grand point fort de cette dépendance, celle ci est idéal pour du télétravail, un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou encore la réalisation d'un logement complètement indépendant.
Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre calme et bucolique, profitant de l'extérieur arboré, de sa grande terrasse et de sa merveilleuse piscine au dimension de 10 X 5m chauffée. Celle ci fonctionne au sel, et dispose d'un rideau électrique intégré.
La grande et classieuse cuisine de 25m2 se situant au centre de la maison devient inévitablement le lieu principal de vie mêlant cuisine en famille et apéritif entre amis. La verrière donnant sur la salle à manger permet une convivialité indispensable à une maison familiale. Ces deux pièces étant baignées de lumière grâce aux deux baies vitrées ayant vu sur la piscine.
Le chauffage que ce soit dans le grand séjour ainsi que dans les 3 chambres se fait par des climatisations réversibles avec splits muraux. Pour finir, la salle de douche au allures modernes complète cette maison. construite en 2007, cette villa a reçu en 2022 une rénovation importante avec des matériaux de qualité et moderne comme la porte d'entrée à reconnaissance digitale.
Vous l'aurez compris cette maison possède tous les atouts nécessaires à votre épanouissement et nous n'attendons plus que votre appel pour la découvrir avec Nicolas et Maxime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036
D'une surface de 120 m2 et sur une parcelle de 1000 m2 clos, cette maison possède une dépendance non attenante de 36 m2 comprenant une chambre, un bureau, et une salle de douche. Grand point fort de cette dépendance, celle ci est idéal pour du télétravail, un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou encore la réalisation d'un logement complètement indépendant.
Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre calme et bucolique, profitant de l'extérieur arboré, de sa grande terrasse et de sa merveilleuse piscine au dimension de 10 X 5m chauffée. Celle ci fonctionne au sel, et dispose d'un rideau électrique intégré.
La grande et classieuse cuisine de 25m2 se situant au centre de la maison devient inévitablement le lieu principal de vie mêlant cuisine en famille et apéritif entre amis. La verrière donnant sur la salle à manger permet une convivialité indispensable à une maison familiale. Ces deux pièces étant baignées de lumière grâce aux deux baies vitrées ayant vu sur la piscine.
Le chauffage que ce soit dans le grand séjour ainsi que dans les 3 chambres se fait par des climatisations réversibles avec splits muraux. Pour finir, la salle de douche au allures modernes complète cette maison. construite en 2007, cette villa a reçu en 2022 une rénovation importante avec des matériaux de qualité et moderne comme la porte d'entrée à reconnaissance digitale.
Vous l'aurez compris cette maison possède tous les atouts nécessaires à votre épanouissement et nous n'attendons plus que votre appel pour la découvrir avec Nicolas et Maxime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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