À Balaruc-les-Bains, à proximité de l'Étang de Thau, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Cette villa familiale détient tous les ingrédients d'un lieu de rêve. Elle est nichée au cur d'un terrain boisé et aménagé de plus de 1000 m², offrant un espace de détente exceptionnel avec sa plage, sa piscine et son pool house. Du côté de l'habitation, la villa de 200 m² offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur un patio, une véranda et une cuisine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace de détente de 37 m² avec une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair et l'Étang de Thau. Cette villa est équipée de la climatisation, d'un forage, de volets roulants et dispose d'un grand garage de 26 m². Une opportunité unique à découvrir pour vivre dans un cadre exceptionnel.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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