Davézieux, exceptionnel, villa de 215,18 m2 avec t1 indépendant sur 2000m2 de terrain avec piscine.

EXCLUSIVITE - dans un environnement résidentiel calme, hors lotissement, à proximité immédiate des commerces et commodités, grande villa indépendante bien entretenue de 215,18 m2 dont 203m2 habitables des années 1980's édifiée sur un sous-sol complet, le tout sur un beau terrain plat de 2000m2 avec pisicine 8x4, chauffée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Différentes possibilités s’ouvrent à vous avec cette propriété :
- Parfaite pour famille nombreuse
- Générer des revenus locatifs en location saisonnière ou à l'année
- Local pour une activité annexe, pour les professions libérales.

Cette villa se compose :
- au prermier niveau : cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, exposition sud/ouest, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé.
- au second niveau : 2 chambres, 1 pièce pouvant servir de bureau, 1 salle de bain avec WC.
- au sous-sol : grand garage et T1 de 42m2 indépendant.
T1 neuf et très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Il se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec WC. Il peut servir d'atelier, de cabinet de travail ou en location saisonnière ou à l'année. Fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Toiture et isolation du toit refaites à neuf. Menuiseries bois/alu double vitrage neuves. Façades refaites.
Chauffage par cheminée à insert (radiateurs éléctriques en complément). Elements techniques de qualité : carrelage, cuisine, salle de bain, menuiseries.
Grand terrain plat de 2000m2 entretenu par un paysagiste, grande terrasse et pergolas, abri pour 2 voitures. Vue sur la chaîne des Alpes.
DPE : (D) et (B). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2610€ et 3590€ par an.
Taxe foncière : 1896 €
Honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations contact : Sophie Di sante [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC Aubenas 951433457