Truchtersheim - appartement 4 pièces + garage - au calme !

A TRUCHTERSHEIM, dans une résidence au calme, très bien entretenue et située à 2 pas du parcours de santé, venez découvrir ce sympathique logement 4 pièces !
Exclusivité B2L immobilier.
Le logement de 80,84 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété de 1999 - TB état général - rafraîchissement tout juste achevé !
Cet appartement peut aisément être transformé en grand 3 pièces selon vos besoins !
Contenance actuelle : confortable entrée/dégagement avec placard, pièce principale de 31 m2, incluant une cuisine ouverte meublée et équipée, 3 chambres à coucher, une salle de bain, wc séparé. Balcon OUEST sur le parcours de santé au calme et entouré de verdure.
Chauffage individuel gaz (comptage individuel). Un garage 1 voiture et cave (sous-sol) complètent le bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 25 logements chacun (183 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2.732 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau).
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 € à 1.170 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 249 900 € (honoraires à charge vendeur).
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au [Coordonnées masquées] - B2L immobilier Truchtersheim et Dingsheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques