Finistere - brest (29200) - a vendre - charmant appartement t3 - 2 chambres - 3eme etage - cave - stationnement facile - proche

***** BREST - PETIT PARIS ***** Célibataire, en couple ou en famille, investisseurs à la recherche d'un charmant T3 à proximité du centre ville? Génial ! situé proche de la place de Strasbourg, ce joli cocon recherche de nouveaux propriétaires ! La pièce de vie lumineuse exposée SUD - OUEST est très agréable donnant sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres confortables avec dressings et d'une salle de bains fonctionnelle avec loggia. Possibilité de supprimer une chambre et d'ouvrir la cuisine pour avoir une pièce a vivre de 40 m²! L'appartement dispose d'une cave. Dalle béton. 3eme étage sans ascenseur. aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Parking devant l'immeuble. SURFACES - utile 68m² - carrez 64m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.. DPE : D (194) - GES : D (41) - Coût annuel d'énergie entre 910€ et 1290€ (chauffage entre 690€ et 940€ - eau chaude entre 130€ et 190€ - éclairage entre 20€ et 50€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 621€ soit 52€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 149€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 770€ (64€ par mois). Nombre total de lots de 50. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 135000 € net vendeur (5.93%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188243-310946 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****