3 vallons / golf : maison familiale 4 chambres

Au calme, sur le très prisé secteur des 3 VALLONS à côté du Golf de L’isle d’Abeau, venez découvrir en exclusivité avec FONCIA TRANSACTION , cette jolie maison individuelle T5 de 120m² datant de 2001 sur un terrain de 550m²environ .
Vous serez charmés par son agencement idéal pour les familles et sa proximité avec toutes les commodités.
COIN JOUR
L’entrée équipée d’un grand rangement dessert le séjour et la cuisine. Actuellement séparé la cuisine pourra aisément être ouverte sur le salon pour les amateurs de cuisine américaine et de convivialité. La triple exposition de la pièce de vie vous apportera beaucoup de luminosité.
Le garage attenant est également accessible via la cuisine.
Un WC est présent sur ce rdc.
COIN NUIT
Depuis l’entrée un escalier vous mènera à l’espace nuit qui se trouve intégralement à l’étage. Celui-ci est composé de 4 chambres, de 2 salles de bains et de toilettes séparées. Les chambres sont de taille très confortables : 10,82m², 12,51m² , 11,96 et 15,46m² . Vos enfants en quête d’espace seront ravis.
Sur ce même niveau, pour les besoins de toute la famille et un vrai gain de temps le matin vous disposerez de 2 salles de bains dont l'une pourra être ouverte sur une chambre pour créer une suite parentale.
ANNEXES
En plus de ces espaces vous trouverez en annexes un grand garage de 22,80 m2 qui vous permettra de garer votre véhicule et un 2 roues mais également de faire office de buanderie.
Vous accéderez à la terrasse abritée de 9,54 m2 et au jardin via la pièce de vie , véritable espace supplémentaire pendant au moins 6 mois dans l'année !
La maison est en bon état général, un rafraîchissement général est à prévoir vous n’aurez qu’à apporter votre touche personnelle pour la décorer à votre goût.
COMMODITÉS :
L’isle d’Abeau 3 Vallons est une ville dynamique où il fait bon vivre !
- Nombreux commerces à 5 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo.
- Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied , crèche à 10 minutes à pieds, collège à 15 minutes à pieds et lycée à 10 minutes en voitures. Arrêt transport scolaire collège à 5 minutes à pied.
- Gare à 15 minutes à pied desservant Jean Macé en 30minutes ou la Verpillière à 10 minutes en voiture desservant Lyon Part Dieu en 20minutes et avec des passages très réguliers toute les 20 min environ. .
- Accès autoroute A43 à 5minutes.
- Saint Exupéry à 20 minutes
Les points forts du bien
• 4 grandes chambres/ Idéal familles
• Lumineux et calme
• Emplacement
• Fonctionnelle
• Grand garage
• Potentiel des annexes
• Jardin
Venez vite découvrir ce bien rare sur ce secteur et contacter Géraldine Roux , cf carte de visite jointe aux photos