Duplex en dernier étage

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T3 de 65,90 m² au 5e étage. Réf. 6594L-0152. Lot n°65.
Dans immeuble de 1994, venez visiter ce grand appartement en duplex bénéficiant d’une vue dégagée au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités, du tramway et du métro.
A deux pas de tous les commerces et proche Guillotière, dans un secteur calme, ce bien offre au premier niveau un hall d'entrée d'environ 7,00 m² avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine de 8,00 m² semi ouverte (ouvrable complétement) sur le séjour de 24,00 m², le tout donnant sur terrasse de 8,00 m² exposé sud/est claire et lumineuse avec vue dégagée. Dans le séjour une mezzanine de 11,00 m² offre la possibilité d’un bureau ou d’une troisième chambre. A l'étage, deux chambres de 9,00 m² avec velux.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : D (166 kWh/m2 /an) – GES : D (32 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 820 € et 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an. Taxe Foncière : 732 €
Prix de vente : 263 965 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d'acquérir un parking ou un garage au sous-sol en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.