Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette jolie maison individuelle des années 70 offrant 130m2 hab sur une parcelle de 1480m2.
Dans notre campagne Linselloise assez proche de toutes commodités, elle offre un séjour traversant de 43m2 avec accès direct sur la terrasse plein sud, une cuisine lumineuse avec son espace repas de 18m2, 3 chambres (11.5 à 16m2) et une salle de bain et wc séparés.
Un sous sol complet en rez de jardin de 130m2 (garage 2v, cave, chaufferie, bureau, atelier) ainsi que des combles aménageables sur un plateau mansardé d'également 130m2 (dalle béton).
Côté technique menuiseries pvc DV avec volets roulants électrique partout, chaudière gaz (air pulsé), toiture refaite, porte sectionnelle garage, portail manuel avec plusieurs places de stationnement et un 2e accès en bout de jardin pour camping car par exemple et son abri en dur (atelier 15m2), assainissement fosse septique par épandage.
Un magnifique jardin paysagé sud/ouest au calme sans vis à vis vient compléter cette maison pleine de charme qui saura accueillir votre famille idéalement mais également adapté pour un artisan.
COUP DE COEUR !!! rare sur le secteur !!! A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/descamps (réf. 560325 )
Dans notre campagne Linselloise assez proche de toutes commodités, elle offre un séjour traversant de 43m2 avec accès direct sur la terrasse plein sud, une cuisine lumineuse avec son espace repas de 18m2, 3 chambres (11.5 à 16m2) et une salle de bain et wc séparés.
Un sous sol complet en rez de jardin de 130m2 (garage 2v, cave, chaufferie, bureau, atelier) ainsi que des combles aménageables sur un plateau mansardé d'également 130m2 (dalle béton).
Côté technique menuiseries pvc DV avec volets roulants électrique partout, chaudière gaz (air pulsé), toiture refaite, porte sectionnelle garage, portail manuel avec plusieurs places de stationnement et un 2e accès en bout de jardin pour camping car par exemple et son abri en dur (atelier 15m2), assainissement fosse septique par épandage.
Un magnifique jardin paysagé sud/ouest au calme sans vis à vis vient compléter cette maison pleine de charme qui saura accueillir votre famille idéalement mais également adapté pour un artisan.
COUP DE COEUR !!! rare sur le secteur !!! A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/descamps (réf. 560325 )
Référence: 830034915413
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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498 000 €