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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3%.com immobilier --- hatten propriété avec 2 appartements
— Hatten 67690 —
Nos partenaires locaux
3%.com immobilier vous propose de découvrir cette grande propriété dans le village de Hatten.
---- Idéal investisseurs ou grande famille ! ---
Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille.
Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m2 environ immediatement.
Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m2 , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette.
De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m2 environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs.
Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable.
Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau.
Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010.
Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût.
Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m2 avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m2 au prix de 95.000EUR.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite.
Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
---- Idéal investisseurs ou grande famille ! ---
Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille.
Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m2 environ immediatement.
Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m2 , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette.
De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m2 environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs.
Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable.
Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau.
Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010.
Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût.
Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m2 avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m2 au prix de 95.000EUR.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite.
Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 348_V4380051988
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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442 900 €