Coup de coeur assuré !

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique semi-individuelle de 106m² nichée au cœur de Salomé, une véritable pépite qui ne demande qu'à être découverte !
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, vous menant vers une pièce de vie lumineuse où la lumière traverse harmonieusement l'espace. Une cuisine équipée, ouverte sur cette pièce conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'arrière-cuisine, donnant sur la terrasse et le garage motorisé, ajoute une touche de praticité à cet espace de vie.
Pour les familles, une agréable surprise attend votre ado avec une première chambre créée au-dessus du garage, un espace intime et confortable à n'en pas douter ! Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et vasque offre un confort supplémentaire.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois belles chambres, chacune offrant son propre charme et espace. De plus, une salle d'eau avec penderies complète cet étage, offrant un agencement optimal pour toute la famille. Les combles isolés, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé, offrant un cadre de vie extérieur paisible et sécurisé. Vous apprécierez également un atelier équipé de panneaux solaires, une touche écologique bienvenue dans cette demeure pleine de caractère.
Cette maison vous offre également des avantages notables : des doubles vitrages avec volets électriques, un chauffage au gaz avec une chaudière récente (2 ans) et un poêle à granulés, assurant votre confort tout au long de l'année.
Le point fort de cette propriété ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Une tranquillité d'esprit assurée pour ses futurs propriétaires.
Ne tardez pas à venir visiter cette merveille, un véritable coup de cœur vous attend !
Taxe foncière : 780€
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 229557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 414[Coordonnées masquées]7.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr