Appartement t2 - local d'activité - 63 m²

Le Châtelard - Au cœur du Massif des Bauges, En exclusivité, venez découvrir ce grand T2 de 63.75 m² avec beaucoup de cachet, situé au rdc d'une petite résidence de 5 lots. Exploitation possible en local commercial.
Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 36 m² avec un coin cuisine aménagé, le tout donnant sur un extérieur abrité, une suite parentale avec accès à une terrasse privative, une buanderie, une seconde salle d'eau avec wc, de nombreux rangements.
Traversant, il propose une vaste pièce de vie de plus de 36 m², avec un coin cuisine aménagé donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée est une suite parentale donnant sur une terrasse, un WC, une buanderie, une grande cave accessible depuis l'appartement complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un appartement de 56 m² situé à l'étage, accessible depuis un escalier intérieur. Me consulter.
Chauffage individuel électrique et faibles charges.
Stationnement public à proximité.
Ce bien est visitable de suite. Exploitation possible en local d'activité. Me consulter.
Cette annonce référence 227453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 112,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 450 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr