**maison familiale**

* Cette VASTE maison de 171m² idéal famille nombreuse vous accueille dans une entrée très LUMINEUSE suivi du séjour-salon de 55m².
* Une petite cuisine (possibilité d'agrandir) avec un accès DIRECT au jardin , attenante à celle-ci un cellier et un coin chaufferie (chaudière fioul).
* La maison dispose de 6 chambres sur 2 étages dont une d'appoint allant de 14,35m² à 8,24m² avec salle de bain et WC pour chaque palier.
* La visite se termine par un BEL espace grenier aménageable de 44m² dans lequel se trouve un cumulus dans l'éventualité d'une future salle de bain.
* Jardin et cour sans vis à vis, très calme.
* Très bien située par sa proximité des commerces ,école maternelle et primaire.
* Maison avec FORT potentiel qui mérite quelques travaux!!!
Cette annonce référence 229580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LAVAISSIERE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98235341900012.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 539 kWhEP/m²/an
Score GES : 149 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr