Charmant duplex au calme

LE GUA _ LES SAILLANTS
Magnifique appartement T5 en DUPLEX, de 114m² habitables (91m² environ Loi carrez), dans une petite rue calme, au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment de 3 logements dont la façade a été ravalée.
Le 1er niveau est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 2 chambres.
Le 2ème niveau présente 2 grandes chambres, WC avec point d'eau.
Un grand JARDIN (non privatif) réservé à la copropriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage électrique individuel (possibilité d'installer un poêle et/ou gaz), accès à la fibre.
À ce bien s'ajoutent une grande cave voutée de 23m², ainsi qu'un cellier de 11m² en rez-de-chaussée.
A 10 minutes à pieds des commodités, écoles, bus (lignes 25 & 26). Accès direct aux chemins de randonnée.
ON AIME :
- Le calme
- Les faibles charges de copropriété
- Le jardin commun
- Le charme des poutres
- Les beaux volumes
- Le dernier étage
- L'environnement verdoyant ...
Visite virtuelle sur demande ! A découvrir sans tarder
Cette annonce référence 226149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr