Charmante maison de ville avec jardin et garage au coeur du village

CHARTRES DE BRETAGNE : Commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.
Profitez d'un cadre de vie agréable !
NOUVEAUTE : BSK Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 98m2 alliant le charme de l'ancien et une décoration sobre et élégante.
Pour votre confort, ce bien est situé à proximité immédiate du centre bourg et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, en accès direct sur le salon avec ses poutres et sa magnifique cheminée.
Vous avancerez ensuite vers la cuisine aménagée, le séjour / salle à manger lumineux grâce à son puits de lumière, le tout avec accès sur une belle terrasse exposée plein Sud. Une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert deux jolies chambres et des WC avec un meuble vasque.
La maison dispose également d'un agréable jardin arboré et clôturé, d'un abri de jardin, d'un garage et de deux places de parking privées.
Cette pépite n'attend plus que votre visite !
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour la découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 229490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.
Prix du bien : 346 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr