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La familiale, grande maisonnée à rénover côté petit brogny
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
Nos partenaires locaux
Située au calme dans une impasse, la Familiale dispose de trois niveaux de 80 m2 à repenser en fonction des besoins de ses futurs occupants.
Implantée sur un terrain arboré de 850m2, ses volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités pour tous les amateurs de travaux.
Construction traditionnelle saine des années 60, l'entrée et les pièces de vie se situent en R+1, et sont accessibles par un escalier extérieur ou directement par le garage.
On y trouve notamment une grande pièce de vie de 40m2 pouvant être ouverte sur la cuisine et un balcon exposé plein sud, surplombant le jardin et son lila couleur magenta. A ce niveau deux chambres se partagent une salle de bain, et un wc séparé.
Au second niveau, desservit par un escalier en bois massif, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvertes sur un balcon offrant ainsi une vue dégagée sur la ville et les habitations environnantes. Elles se partagent une salle de bain avec wc, un dressing et même une salle de jeux. Des combles de 60m2 sont également aménageables si besoin. En rez-de jardin, le sous-sol semi-enterré est dédié au rangement et comprend un grand garage avec une porte automatique, un espace buanderie, un atelier et un local technique. D'un point de vue technique, la charpente est saine, la toiture a été refaite en 2014 et le chauffage se fait au gaz de ville par chaudière Chappée.
Il est également possible d'envisager un détachement parcellaire, du fait de l'existence de deux parcelles contigues bénéficiant chacune d'un accès.
Implantée sur un terrain arboré de 850m2, ses volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités pour tous les amateurs de travaux.
Construction traditionnelle saine des années 60, l'entrée et les pièces de vie se situent en R+1, et sont accessibles par un escalier extérieur ou directement par le garage.
On y trouve notamment une grande pièce de vie de 40m2 pouvant être ouverte sur la cuisine et un balcon exposé plein sud, surplombant le jardin et son lila couleur magenta. A ce niveau deux chambres se partagent une salle de bain, et un wc séparé.
Au second niveau, desservit par un escalier en bois massif, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvertes sur un balcon offrant ainsi une vue dégagée sur la ville et les habitations environnantes. Elles se partagent une salle de bain avec wc, un dressing et même une salle de jeux. Des combles de 60m2 sont également aménageables si besoin. En rez-de jardin, le sous-sol semi-enterré est dédié au rangement et comprend un grand garage avec une porte automatique, un espace buanderie, un atelier et un local technique. D'un point de vue technique, la charpente est saine, la toiture a été refaite en 2014 et le chauffage se fait au gaz de ville par chaudière Chappée.
Il est également possible d'envisager un détachement parcellaire, du fait de l'existence de deux parcelles contigues bénéficiant chacune d'un accès.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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