Maison

25640-POULIGNEY-LUSANS- MAISON de village- 5 pièces (153m2) sur un terrain de 16 ares arboré et clôturé avec présence d'une piscine de 8m*4m (avec un dôme).
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE une maison de village.
Bienvenue dans cette charmante maison de village, offrant un espace de vie généreux de 153m² (une partie 1976- et un rajout de 2005), réparti sur un niveau et un sous-sol aménagé. Avec ses 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et séparée, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort.
Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de pompe à chaleur (incluant production eau chaude) installé en 2020, assurant une température agréable toute l'année, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage pour des nuits paisibles même lors des chaudes journées estivales.
Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un véritable paradis extérieur avec une piscine enterrée de 8m par 4m, dotée d'un dôme pour prolonger les saisons de baignade. Entourée d'un superbe terrain arboré de 16 ares, agrémenté d'un barbecue pour des repas en plein air mémorables.
Les amoureux du jardinage seront comblés par les abris de jardin, tandis que les voitures seront à l'abri grâce aux deux carports et au garage équipé d'une porte électrique, offrant 50m² d'espace pour vos véhicules et outils.
Vous serez également séduit par la cuisine d'été de 36m², idéale pour des moments de convivialité en plein air.
Cette maison ne néglige pas non plus ses performances énergétiques, avec un excellent diagnostic énergétique en classe C. De plus, la peinture extérieure a été rafraîchie en 2023 et les combles isolés avec de la ouate de cellulose, assurant une efficacité énergétique optimale.
Pour couronner le tout, une terrasse de 50m² avec des dalles vous invite à profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant qui entoure cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique où confort, modernité et nature se rencontrent. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris