Appartement

69007 – JEAN MACE / CHEVREUL – APPARTEMENT T3 de 76 m² – TRAVERSANT – CALME - LUMINEUX
Antoine LEPINE & efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de type 3, organisé sur 75,76 m² carrez au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement traversant Est / Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état, il offre de belles prestations et se compose de 2 espaces :
Un espace jour bénéficiant de :
-Une entrée avec grand placard toute hauteur
-Un double salon/séjour de 31 m² avec placards bénéficiant de 2 double portes fenêtres
-Une cuisine indépendante meublée
Un espace nuit composé de :
-Un dégagement avec grands placards
-Deux chambres donnant à l’est, au calme, sur la cour de la copropriété
-Une salle d’eau
-Un WC indépendant
Pour plus de rangement, une cave de 6 m² complète ce bien.
Idéalement placé, entre la place Jean Macé et la place Jule Guesde, vous apprécierez la vie de quartier de la rue Chevreul, les différents commerces de proximité, les épiceries, les restaurants, le marché… De plus, vous trouverez de nombreuses écoles, crèches, lycées et universités dans le secteur.
Pour vos déplacements, le Métro B, le Tram T2, les Bus (C7, C4, C12, C14, 64, 35) et la gare TER Jean Macé sont à proximité immédiate.
ON AIME
- Le coté traversant de l’appartement
- La luminosité tout au long de la journée
- La grande pièce de vie permettant différentes possibilités d’aménagement
- La possibilité de créer une 3ème chambre
- Le quartier, son ambiance, ses commerces et les transports en commun à proximité immédiate
Au niveau du DPE, l’appartement est classé en D et bénéficie d’un bon confort en été.
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
- Fenêtres : Portes fenêtres et fenêtres PVC, double vitrage avec volets roulants.
- Charges de copropriété : 166€/ mois comprenant le chauffage urbain, l’eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux.
- Taxe foncière : 743 €/an
- Copropriété de lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
- Parties communes rénovées en 2020, ascenseur aux normes.
Prix de Vente : 349 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Antoine LEPINE
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Antoine Lepine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°483244802
Ref annonce : 154666