Située à 15 min d'Agen sur la commune de Lafox.
Village ayant les commodités à proximité : école, crèche, commerces, bus scolaire...
Cette charmante maison contemporaine de plain-pied sur sous-sol complet est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son bureau.
Son environnement bucolique, ravira les amoureux de nature.
Sa grande entrée en étoile, avec placard, dessert toutes les pièces.
Sa grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, vous permettra de recevoir famille et amis en toute quiétude et à la belle saison de profiter de son accès direct à la jolie terrasse, avec vue piscine.
Son séjour cocooning, avec la cheminée, vous invitera à la détente, vous permettant d'admirer la vue magnifique depuis ses 2 portes fenêtres.
3 chambres, toutes équipées de placard, un bureau, une grande salle de bains, avec double vasque et douche récemment refaite.
Un cellier avec la chaudière et le lave-linge ainsi que de la place pour du stockage.
Wc indépendant avec lave-mains.
Pour le confort :
menuiseries en PVC double vitrage 4/20/4
chauffage central au gaz
cheminée avec insert dans le séjour
Jolie piscine de 10X5 avec plage en dalles tout autour
belle terrasse en bois, avec pergola bioclimatique pour plus de confort
Un sous-sol complet avec 2 portails électriques vous permettra de garer 2 véhicules, d'avoir un atelier, et de la place pour du rangement.
Je me tiens à votre disposition pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854119)
Village ayant les commodités à proximité : école, crèche, commerces, bus scolaire...
Cette charmante maison contemporaine de plain-pied sur sous-sol complet est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son bureau.
Son environnement bucolique, ravira les amoureux de nature.
Sa grande entrée en étoile, avec placard, dessert toutes les pièces.
Sa grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, vous permettra de recevoir famille et amis en toute quiétude et à la belle saison de profiter de son accès direct à la jolie terrasse, avec vue piscine.
Son séjour cocooning, avec la cheminée, vous invitera à la détente, vous permettant d'admirer la vue magnifique depuis ses 2 portes fenêtres.
3 chambres, toutes équipées de placard, un bureau, une grande salle de bains, avec double vasque et douche récemment refaite.
Un cellier avec la chaudière et le lave-linge ainsi que de la place pour du stockage.
Wc indépendant avec lave-mains.
Pour le confort :
menuiseries en PVC double vitrage 4/20/4
chauffage central au gaz
cheminée avec insert dans le séjour
Jolie piscine de 10X5 avec plage en dalles tout autour
belle terrasse en bois, avec pergola bioclimatique pour plus de confort
Un sous-sol complet avec 2 portails électriques vous permettra de garer 2 véhicules, d'avoir un atelier, et de la place pour du rangement.
Je me tiens à votre disposition pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854119)
Référence: 340933930847
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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