Maison 160m2 7 pièces

VEZIN LE COQUET -   RENNES METROPOLE !!!

 
Quentin HARSCOUËT, C2R vous propose en exclusivité de venir découvrir cette magnifique et lumineuse maison d'une surface de 160m2 habitables située aux portes de Rennes sans vis à vis avec accès immédiat à l'axe Rennes-Lorient, à 10mn de Rennes et à 3mn du centre-bourg de Vezin le Coquet.
 

 
Vous y trouverez en rentrant une entrée donnant sur un bel espace salon-séjour avec double exposition recherchées ainsi qu'un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau privative donnant directemenent sur la spacieuse terrasse et sa grande piscine.
Une buanderie, un espace bain à remous et un double garage de 50m2 viennent compléter le rez de chaussée. 
 

 
A l'étage, nous avons trois chambres exposées sud avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
 

 
Le tout sur une grande parcelle de 6000m2 avec dépendance pour pouvoir stocker, bricoler et jardiner très convenablement, un puit est aussi relié à la maison.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Cette maison articulée autour de sa grande terrasse, de sa piscine chauffée et de son grand terrain vous permettra de profiter pleinement de tout ses atouts.
 

DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022
Consommation énergétique : C / 150kWh/m2/an.
Émission gaz à effet de serre : A / 4kgCO2/m2/an

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 20 000 € pour un montant total de 550 000 € HAI inclus.
Prix hors honoraires : 530 000 €


 
Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -