Charmante neo bretonne secteur lambezellec - la croix rouge

A découvrir sans plus tarder, cette belle néo-bretonne située à proximité immédiate de Lambezellec, dans le quartier de la Croix-rouge.
Vous recherchez une maison aux volumes généreux, avec du terrain, placé à proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous.
Cette belle néo-bretonne mitoyenne d'un côté. Sur sous sol est composée d'un grand garage d'environ 40m2 avec porte motorisée, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, d'une surface de 25m2. Celui-ci peut être conservé pour recevoir amis & famille, tout en conservant son intimité, ou loué à un étudiant des écoles environantes.
A l'étage vous trouverez une vaste pièce de vie de 43m2, exposée plein sud avec une cheminée foyer fermé. Séparée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 13m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez, trois très belles chambres d'environ 14m2 chacune sur un magnifique plancher bois, dont une avec un grand dressing de plus de 5m2 pouvant devenir une salle d'eau privative pour créer une suite parentale. Vous trouverez également un WC avec point d'eau.
La maison est raccordée au gaz de ville pour la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage, en complément de l'insert bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les travaux de toitures ( ardoises ) et de ravelement sont récents.
Le terrain, d'un peu moins de 500m2 est paysagé avec une partie potager, ainsi qu'une belle terrasse et son barbecue en dur, ainsi qu'un abri de jardin en pierre.
A proximité immédiate, les écoles de la Croix-Rouge et Kérichen, ainsi que l'axe RN12. Vous trouverez les lignes de bus à proximité, avec notamment l'arrivée de la ligne à haute qualité de service, et les commerces de première nécessité.
A découvrir sans plus tarder !
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Date de réalisation du diagnostic : 7/04/2024 Consommation énergétique : D 225 kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : D 35kgCO2/m2.an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14250€ TTC pour un montant de 299250€ FAI Prix hors honoraires : 285000€ - Bien non soumis à la copropriété - CHASSEUR2RENTA . Contact: JAOUEN MALLAURY EI - O6 25 6O 77 7O - [Coordonnées masquées] - Agent Commerciale - Immatriculé au RSAC BREST - No 841 298 342 Référence annonce : 2035 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -