Local d'activité 101+125 m2 angers

A VENDRE :
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Local d'activité d'environ 101 m2 au RDC et de 125 m2 au 1er étage.
Livré brut de béton avec 3 places de stationnement privatives devant le local.
Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules.
Possibilité de diviser les 2 lots, nous contacter.
Normes de construction BBC, RT2022
Livraison décembre 2024
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Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica.
Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit.
Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres.
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Prix de vente HT : 392.200 € (+ TVA à 20 %), soit 1.735 € HT /m2 (470.640 € TTC).
Frais de notaire réduits !
Honoraires de 6% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 415.732 € HT (correspondant à 498.878 € TTC dont 83.146 € de TVA récupérable)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) - Référence : NR1045-226
CLASSE ENERGIE : programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr