Maison 180m² à formigny

CALVADOS , FORMINGY LA BATAILLE 14710 (PROCHE OMAHA BEACH)
' Exclusivité '
Très Belle Maison Ancienne rénovée environ 180m² + Gite.
Cette maison est idéalement située : Proche Plage Omaha Beach / Ville Bayeux / Commerces à pied.
Avec 4 Chambres , 2 salles d'eau, 2 toilettes , Cuisine équiper et aménager + Un Gite (25M²) , 1 chambre et salle D'eau + WC , espace salon
Jardin avec terrasse de 1041m².

La maison est composé comme suit:
Rez de chaussée :
Entrée , le Salon de 30m² avec son cheminée et insert GODIN ( chaleur distribué partout dans la maison)
Belle cuisine toute neuf récemment installé aménager et équipée , salle à manager avec une surface 26m².
Egalement au rez de chaussée une dégagement avec espace de rangement , Une grande piece qui serve de buanderie avec salle d'eau et WC .

1ere étage :
Couloir
Chambre 1 , Très grande chambre de 26m² avec dressing attenant de 10m² .
Chambre 2 , Belle chambre de 15m²
Salle d'eau + WC (8m²) , sèche serviettes électrique

2eme étage:
Chambre / Piece de 36m² au sol
Chambre Enfilade de 24m² au sol avec rangements.

Extérieur :
Gite Indépendante (26m²) avec 1 chambre , Salon , salle d'eau + WC
Jardin clos et arboré avec terrasse surface de terrain 1041m².
Possibilité de garer 2 voitures à coté la maison aussi rentré sur le terrain.

La maison est équipée de fenêtrés PVC double vitrage et volets électrique.
Le chauffage pour cette maison est électrique par pompe à chaleur.
Ainsi avec l' insert l'air chaude est distribué dans les pièces via ventilation.
Internet fibre.

La maison est très bien situées prés des Axe Caen /Cherbourg.
La plage de Omaha Beach seulement 7 minutes en voiture.
La ville de Bayeux 15 minutes , Caen 30minutes et Cherbourg 54minutes.
Commerces à pied ou vélo !!

Prix : 340,000€ FAI ( Frais agence inclus charge acquéreur ) soit 324,000€ Net vendeur.

Attend pas trop pour visitez cette bien !!! Hésitez pas à prendre contact avec Maria Neveu Agence Newton [Coordonnées masquées] pour plus informations ou organiser une visite .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage