Vente : appartement t2 (43 m²) à pontault combault

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces exposé sud de 42,6 m² avec balcon à PONTAULT COMBAULT (77340). Il s'organise comme suit : une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon, chambre donnant sur balcon et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz collectif avec compteur individuel. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon (9,87 m²) qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2021, de trois étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Cet appartement a une classe énergie C (82 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 237 euros et 321 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 145 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 200 euros pour ce lot (chauffage et eau inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.