A vendre plouider grande maison proche de la mer avec gite et salle de reception.

PLOUIDER, Visite virtuelle de la maison disponible sur notre site sous la référence SI00068-FM. Visite virtuelle de la salle de réception disponible sur demande. A quelques pas seulement de la mer et de la magnifique baie de Goulven, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'une salle de réception. Sur un terrain de plus de 9000m2, au calme de la campagne et sans voisinage, ce bien rare sur le marché dispose d'un énorme potentiel convenant à la fois à des professionnels qu'à des particuliers. La maison principale de 198m2 se compose au rdc d'une immense pièce de vie de 106m2 habillée de parquet massif, comprenant une cuisine américaine équipée et aménagée, un espace salle à manger et un grand salon avec poêle-cheminée. Triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest avec accès direct au jardin. Toujours en rdc on trouve une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Le reste de la maison se compose de 5 autres chambres, 2 bureaux, 1 salle d'eau et 1 WC répartis sur deux niveaux. Rénovée avec des matériaux de qualité, et bien isolée, elle permet une faible utilisation du chauffage tout au long de l'année. Accolé à la maison principale, on retrouve le gîte. Au rdc une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Côté couchage, on dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Enfin, la salle de réception. A quelques dizaines de mètres de la maison et du gîte, elle permet d'accueillir et de nourrir 80 personnes grâce à sa grande cuisine type professionnel. Insonorisée, cette salle permet notamment l'organisation d'évènements type anniversaires, mariages, ou fêtes entre amis. Sur le terrain se trouve également une grange, qui elle, est à rénover entièrement. Possibilité également d'extension jusqu'à 50m2 supplémentaire au sein du terrain. Stationnement extérieur pour de nombreux véhicules. Son prix de vente est de 598 000 euros FAI, honoraires 3% à la charge de l'acquéreur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 134 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 15 480 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)