750 000 €
220 m² / 1 333 m²
7 pièces
Votre agence ERA de Gradignan vous propose à la vente cette charmante maison, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain généreux de plus de 1300m², sans aucun vis-à-vis, et à seulement 10 minutes de marche du centre-ville.
Vous trouverez en première partie, une entrée, un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une extension réalisée en 2006 ajoute une deuxième entrée ainsi qu'une vaste salle de jeux de près de 50m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.
À l'étage de cette extension, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur offre un jardin arboré agrémenté d'une terrasse carrelée, d'un cabanon et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Vous trouverez en première partie, une entrée, un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une extension réalisée en 2006 ajoute une deuxième entrée ainsi qu'une vaste salle de jeux de près de 50m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.
À l'étage de cette extension, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur offre un jardin arboré agrémenté d'une terrasse carrelée, d'un cabanon et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Référence: 881471
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 220m² à gradignan
750 000 €