Maison 143m² à la tour-du-pin

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de plain pied située à La Tour-du-Pin.
Ce bien parfaitement entretenu possède des équipements en énergie renouvelable et un confort thermique, ce qui rend cette maison ultra performante.
Sa grande pièce de vie et ses trois chambres aménagées vous offriront
des beaux moments en famille. La 4eme chambre dans le studio vous permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Vous pourrez également en profiter comme bureau de télétravail lumineux et spacieux.
Ses grandes ouvertures et sa pièce de vie traversante pour permettront de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son jardin au calme absolu et sans vis à vis ainsi que sa grande terrasse feront de cette maison un lieu convivial et chaleureux où vous partagerez des beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien au calme, dans un lotissement privé ? Ce bien
est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 2017 : 46m²
- Chambres avec placards muraux : 10,50m²_10,80m²_11,91m²
- Salle de bains avec double vasque
- WC séparé
- Buanderie / Cellier : 8,40m²
- Garage pour moto et atelier

Espace Studio
- Grande pièce de 30m² avec arrivée d'eau et évacuation, possibilité d'installer une cuisine
- Salle d'eau avec wc
- Chambre de 30m² au sol à l'étage avec 2 velux et du rangement

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2006
- Rénovée en 2017
- Surface habitable de 143 m²
- Terrain de 1007 m² (piscinable)
- Terrasse de 70m² exposée sud ouest avec store banne manuel côté sud
- Portail motorisé
- Garage pour moto et partie atelier avec porte manuelle
- Système de chauffage : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques par inertie de 2017 dans les chambre, climatisation réversible de 2020 dans la pièce de vie et de 2009 dans la chambre du studio , Poêle à bois.
- Double vitrage Bois avec Volets en bois
- Bandeaux de toit en Bois
- VMC double flux de 2021
- Isolation combles ouate soufflée en 2019
- Adoucisseur de 2017
- Panneaux solaires de 2009 avec un contrat de revente totale jusqu'en 22029 (Revente totale environ 1900€/an)
- À titre indicatif les propriétaires dépensent 240€/mois d'électricité (en sachant que c'est Le mode de chauffage principal des propriétaires actuels)
- Lotissement de 44 lots
- Charges de 25€/mois
- Fibre
- Assainissement collectif
- Taxe foncière de 1997€
- DPE 169 (C) et GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1400€ et 1960€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au [Coordonnées masquées].

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne