EN EXCLUSIVITE
Sur un secteur prisé, aux portes de Douai, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception.
Individuel, sur son beau terrain paysagé, vous serez conquis par la qualité de construction et de rénovation de ce pavillon des années 70.
En recul de route, l'accès se fera par son porche, vous laissant découvrir une vaste entrée, distribuant d'un côté sur les pièces de vie, de l'autre vers le coin nuit.
Coté pièce de vie, vous profiterez de plus de 50m²,avec un salon et sa jolie cheminée feu de bois, ainsi que d'un beau séjour en L qui s'ouvre sur une très belle terrasse sans vis à vis, avec une magnifique vue sur la nature.
Accessible également de la terrasse, la cuisine vous permet d'avoir un espace repas grâce à son volume confortable, et de bénéficier de rangements supplémentaires par son cellier attenant.
Par son volume de près de 180m² habitable, cette maison vous offre la possibilité de profiter de 5 chambres de belle superficie dont la plus petite aujourd'hui fait office de dressing.
La salle de bain se trouvant au milieu de l'espace nuit vous offre un vrai volume, laissant place à un beau meuble double vasques et sa grande armoire de rangement ainsi que sa baignoire d'angle et sa douche.
Côté pratique , cette maison possède un sous sol, avec garage pour vos véhicules mais également son local chaudière qui accueille un ballon thermodynamique ainsi que sa chaudière gaz de ville .Un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou d'atelier vient s'ajouter à l'ensemble.
En plus de tout cela, vous aurez la surprise de découvrir des combles totalement aménageables qui bénéficient déjà de son accès par escalier. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, idéal pour le télétravail, un home cinéma, une salle de jeux....
Avec son volume, sa construction qualitative, sa classe énergétique, son magnifique jardin avec bassin, cette maison est unique sur le secteur!
Si vous souhaitez des photos de l'intérieur, nous vous invitons à nous contacter.
384800¤ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
Sur un secteur prisé, aux portes de Douai, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception.
Individuel, sur son beau terrain paysagé, vous serez conquis par la qualité de construction et de rénovation de ce pavillon des années 70.
En recul de route, l'accès se fera par son porche, vous laissant découvrir une vaste entrée, distribuant d'un côté sur les pièces de vie, de l'autre vers le coin nuit.
Coté pièce de vie, vous profiterez de plus de 50m²,avec un salon et sa jolie cheminée feu de bois, ainsi que d'un beau séjour en L qui s'ouvre sur une très belle terrasse sans vis à vis, avec une magnifique vue sur la nature.
Accessible également de la terrasse, la cuisine vous permet d'avoir un espace repas grâce à son volume confortable, et de bénéficier de rangements supplémentaires par son cellier attenant.
Par son volume de près de 180m² habitable, cette maison vous offre la possibilité de profiter de 5 chambres de belle superficie dont la plus petite aujourd'hui fait office de dressing.
La salle de bain se trouvant au milieu de l'espace nuit vous offre un vrai volume, laissant place à un beau meuble double vasques et sa grande armoire de rangement ainsi que sa baignoire d'angle et sa douche.
Côté pratique , cette maison possède un sous sol, avec garage pour vos véhicules mais également son local chaudière qui accueille un ballon thermodynamique ainsi que sa chaudière gaz de ville .Un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou d'atelier vient s'ajouter à l'ensemble.
En plus de tout cela, vous aurez la surprise de découvrir des combles totalement aménageables qui bénéficient déjà de son accès par escalier. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, idéal pour le télétravail, un home cinéma, une salle de jeux....
Avec son volume, sa construction qualitative, sa classe énergétique, son magnifique jardin avec bassin, cette maison est unique sur le secteur!
Si vous souhaitez des photos de l'intérieur, nous vous invitons à nous contacter.
384800¤ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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