Dans le Lauragais, à 10 minutes de Caraman, Lanta, Bourg-Saint-Bernard et à 35 minutes de Toulouse.
Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind.
Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin.
Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique.
Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques.
Pas de travaux à prévoir, excellent état général.
Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind.
Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin.
Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique.
Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques.
Pas de travaux à prévoir, excellent état général.
Référence: VILLA-NkM
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lauragais - villa t6 avec piscine
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