Maison (115, 36m²) et local commerciale (27m²) + arrière cuisine (22.75m²)

Bienvenue dans cette superbe propriété. Si vous recherchez un lieu où allier confort de vie et opportunité commerciale, ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux de plus de 32 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un convecteur à gaz, vous offrant ainsi des soirées douillettes et chaleureuses en toutes saisons. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu idéal pour préparer vos repas en toute convivialité. De plus, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine à réhabiliter selon vos besoins en pièces supplémentaires, vous offriront une flexibilité d'aménagement inégalée. Vous disposerez également d'un garage ouvert, de nombreuses dépendances et d'un jardin avec porches, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une bibliothèque ouverte, idéale pour créer votre espace de télétravail inspirant. De plus, une salle de bain supplémentaire vous assure un confort optimal pour toute la famille. Et ce n'est pas tout ! Cette propriété offre également un grenier non aménagé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente, alliant habitation et espace commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''